Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.85m², 1 vaga, desocupado
Jabaquara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.927,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Rita D'Oeste, 300 - Vila do Encontro - São Paulo - SP, CEP 04323-060
Área:
43.845m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 8º andar do Edifício Solar dos Amigos, com área privativa de 43,845m² e área total de 104,9m² incluindo áreas comuns. O imóvel possui sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e direito ao uso exclusivo da vaga de garagem. Situado em uma região consolidada da Vila do Encontro, São Paulo, o apartamento oferece potencial para moradia ou investimento.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, funcional e com boa localização. A fração ideal de 3,1250% no terreno condominial garante participação nas áreas comuns do edifício. A matrícula está registrada no 8º ORI de São Paulo/SP, conferindo segurança jurídica. O imóvel está em estado de conservação a ser avaliado pelo interessado, pois é vendido no estado em que se encontra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/09/2025
às 15:00
|
R$ 273.927,42 | - |
| 2ª Praça |
22/09/2025
às 15:00
|
R$ 164.356,45 |
-40%
Economia de
R$ 109.570,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.462,02 (33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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