Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,95m², desocupado
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.406,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOSN. SN Apto. 501, QD 8 LT 1 BL 10, ESPERANCA, CONQUISTA ITABORAÍ, ITABORAÍ, RJ, CEP: 24802245
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel possui área privativa e total de 43,95 m², com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto funcional.
Localização estratégica: situado no bairro Esperança, Conquista Itaboraí, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Documentação regularizada: matrícula 49043, ofício 2, com edital de leilão da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.
Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de financiamento e uso de FGTS, com assessoramento pós-arremate.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmação das condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.406,11 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.520,50 (-32.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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