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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.963m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha/área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar do Bloco "A" da Torre 06 do Condomínio "VITTA VENETO" em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP, com área privativa de 43,06 m² e área comum proporcional de 41,90 m², totalizando 84,96 m².

O imóvel possui fração ideal no terreno e nas áreas comuns, com direito ao uso da vaga de garagem disciplinada em assembleia geral. Está sob alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e penhora exequenda, com depositário nomeado.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações oficiais do cartório e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento judicial em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão. O valor inicial de R$ 145.000,00 na 1ª praça, com possibilidade de lance na 2ª praça a partir de R$ 87.000,00 (60% do valor da avaliação), permite uma margem para negociação e potencial valorização.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
1ª Praça (mínimo)R$ 145.000,00
2ª Praça (mínimo)R$ 87.000,00 (60% da avaliação)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área construída43,06 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis custos de regularização, considerando que o imóvel está sob alienação fiduciária e penhora.

Além disso, é importante considerar os débitos existentes, especialmente o valor de R$ 40.764,28 referente à ação judicial, que será responsabilidade do arrematante.

O investidor deve estar preparado para arrematar o imóvel à vista, pois o pagamento parcelado depende de aprovação judicial e o lance à vista prevalece.

Por fim, sugiro acompanhar o leilão de perto, utilizando o sistema de lances automáticos para garantir competitividade, e planejar a participação na 2ª praça para tentar obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Vitta Veneto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Veneto em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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