Apartamento com 2 Quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 43,06 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$109.682,68 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Sertãozinho/SP, focando no bairro Jardim Veneto Ii e condomínios como o Vitta Veneto II. Verifique os preços de venda e locação recentes.
• Estratégia de Lance: Dado que este é o segundo leilão, o valor de R$109.682,68 pode ser um ponto de partida. Se o objetivo for revenda, considere um lance que permita uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, o lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
• Avaliação de Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma ou manutenção.
• Financiamento: Como o imóvel permite financiamento, explore as melhores condições de crédito disponíveis no mercado. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições vantajosas.
• Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com forte economia, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (Exemplo)	R$ 115.000,00
Comissão (5%)	R$ 5.750,00
ITBI (Estimativa)	R$ 3.450,00
Registro/Cartório (Estimativa)	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho 1ª Praça: R$ 111.000 2ª Praça: R$ 131.846 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Se... IPL 5.4 Judicial Leilão Judicial Apartamento 2 dormitórios, 50,42m², vaga de garagem incluso 1ª Praça: R$ 90.068 2ª Praça: R$ 90.068 3ª Praça: R$ 90.068 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 dormitórios, 50,42m², vaga... IPL 7.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 38.722 2ª Praça: R$ 38.722 Leilão: 26/09/2025 Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP IPL 5.7 Judicial Giordano Leilões Direitos de Apartamento com Vaga em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 67.184 2ª Praça: R$ 40.310 Leilão: 26/09/2025 Direitos de Apartamento com Vaga em Sert... IPL 4.2 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 148.000 2ª Praça: R$ 120.226 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho... IPL 7.1 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP 2ª Praça: R$ 97.827 Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho? O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.682,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sertãozinho? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho? Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Venetto II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venetto II em Sertãozinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sertãozinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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