Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.305,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO CAMPINHO N. 6731 Apto. 302, BL 14, LT 01, PAL48965- RESIDENCIAL PARQUE RIVIERA TROPICAL, PACIENCIA, Rio de Janeiro, RJ
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Riviera Tropical, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada do Rio de Janeiro. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio que o comprador deve assumir até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Paciência, bairro com infraestrutura e acesso razoável, pode atrair interessados que buscam custo-benefício.
Além disso, o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou para famílias pequenas que desejam residir em um apartamento funcional e com boa localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.305,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.404,79 (82.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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