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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,08 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Santíssimo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto. O imóvel possui área útil de 43,08 m², ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação residencial.

Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Cozinha e sala integradas

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 43,08 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no bairro Santíssimo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor mínimo do lance e o momento do leilão para maximizar o retorno.

O lance mínimo está em R$ 90.746,77, e o leilão está previsto para o dia 26/06/2025 às 10h00, em sua 3ª praça, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se não houver lances concorrentes nas praças anteriores.

Recomenda-se aguardar a 3ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00. É importante monitorar o histórico de lances e a movimentação do leilão para ajustar a estratégia de lance.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração e localização, ou para revenda após eventuais melhorias. A ausência de informações sobre a situação de ocupação sugere a necessidade de vistoria e avaliação do estado do imóvel para planejamento de eventuais reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil43,08 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance mínimoR$ 90.746,77
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data leilão26/06/2025 - 10h00 (3ª praça)

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e regularizações.
  • Acompanhar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização ou retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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