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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², com varanda e área de serviço , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 43,08 m² e conta com varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um empreendimento residencial, o imóvel está situado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, um município com boa demanda por imóveis residenciais. O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para alguns compradores.

O IPTU está registrado com código 931051, e a matrícula do imóvel é 54143, garantindo a regularidade documental. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura a possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.

O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões, e o imóvel está disponível para visitação conforme agendamento. A localização no bairro Jardim da Posse oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 177.761,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 229.225,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 177.761,32 e avaliação de R$ 165.000,00, indicando um preço competitivo. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e verificar débitos vinculados ao imóvel.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no portal do leiloeiro e monitorar os lances para definir o limite máximo de oferta.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazo (até 2 dias após homologação) e providenciar a regularização documental.
4. Valorização do ImóvelRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, considerando a área privativa e localização.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre locação para renda passiva ou venda após valorização, considerando o mercado local.
  • Importante: Avaliar o custo-benefício do imóvel sem vaga de garagem e considerar o perfil do público-alvo.
  • Financiamento: Aproveitar a linha SBPE para facilitar a aquisição, se necessário.
  • Monitoramento: Acompanhar o segundo leilão em 25/06/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.761,32 e da 2ª praça é de R$ 229.225,41. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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