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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,15m², 1 vaga , Jardim Sandra , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,15 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento da Torre 1, vaga 26, no bairro Paisagem Casa Grande, apartamentos leilão em Cotia/SP. O imóvel possui matrícula 134140 no Ofício 1 e IPTU registrado sob o número 233125266016200000.


Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia em região com boa demanda residencial. A unidade oferece conforto básico e vaga de garagem, facilitando a valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 44,15 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel compacto em apartamentos leilão em Cotia/SP. Considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03 e a data do leilão marcada para 01/07/2025 às 10h00, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel é ofertado pela CAIXA e aceita apenas lance à vista, o investidor deve preparar recursos próprios para a aquisição, evitando atrasos e garantindo agilidade no processo. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 106.667,03
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista

Recomenda-se também verificar a documentação completa no edital e realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda mensal. Caso contrário, avaliar o custo e tempo para desocupação.

Por fim, o investidor deve considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a seu cargo, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sandra em Cotia/SP. A região de Jardim Sandra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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