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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² privativos , Maranhao , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial CT ofertas de leilão em Cotia oferece 2 quartos, 1 banheiro, e 47,03 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel para locação. Localizado no 1º pavimento, bloco 7, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, totalizando 108,71 m² de área total.

O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no 1º Ofício da cidade.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização em Cotia/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:22
Valor: R$ 156.769,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 256.032,00 e o lance mínimo atual de R$ 156.769,55, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento da 1ª praça em 01/08/2025 às 13:22, para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,03 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 256.032,00
Lance MínimoR$ 156.769,55
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 13:22

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a necessidade de participação em praças subsequentes.
  • Verificar possibilidade de financiamento após arremate, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.769,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranhao em Cotia/SP. A região de Maranhao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Jardim dos Alpes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Alpes em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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