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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,28m² privativos , Pajucara , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,28m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial na região de Pajucara, leilão em Maracanaú/CE. O imóvel está matriculado sob o número 26475 no ofício 2, garantindo sua regularidade documental. A propriedade é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para moradia ou investimento.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que demonstra flexibilidade para diferentes perfis de compradores.


Além disso, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.800,00
Economia: R$ 59.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor inicial do primeiro leilão é de R$ 148.000,00, enquanto o segundo leilão apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 88.800,00, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar o retorno sobre o investimento. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação148.000,00
1º Leilão148.000,00
2º Leilão88.800,00
Incremento Mínimo2.000,00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências que possam impactar a aquisição. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total de posse.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após valorização. A localização em condomínio residencial e a área privativa de 44,28m² são atrativos para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Planejar o lance máximo baseado no valor do segundo leilão para garantir competitividade.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar o prazo para pagamento após arrematação para planejamento financeiro.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando o potencial de lucro e minimizando risc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Condomínio Vila Pitaguary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Pitaguary em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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