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Apartamento aconchegante com 1 quarto e 41,97m² privativos , Parque Tijuca , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Descrição

Este apartamento possui 41,97m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Parque Tijuca, em imóveis de leilão em Maracanaú, CE, é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está matriculado sob o número 7291 na comarca de Maracanaú, garantindo segurança jurídica na transação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pelo comprador, com a Caixa assumindo o excedente. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma opção prática para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.466,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Residencial Jacanau, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 130.476,00 e o lance mínimo de venda de R$ 50.466,89, que representa um desconto significativo de 61,32%. A compra direta e o pagamento exclusivamente à vista indicam que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, sem a necessidade de processos judiciais ou leilões complexos.

Recomendo avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel para locação, dada sua área compacta de 41,97m², que pode atrair estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível. A localização em imóveis de leilão em Maracanaú, próximo a centros comerciais e serviços, é um ponto positivo para a valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.476,00
Lance MínimoR$ 50.466,89 (61,32% de desconto)
Área Privativa41,97 m²
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Além disso, sugiro verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com condomínio e tributos para garantir a viabilidade do investimento. A compra direta elimina etapas burocráticas, acelerando a posse e eventual locação ou revenda.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto relevante e liquidez rápida, especialmente para o mercado de locação residencial em Maracanaú.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.466,89. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tijuca em Maracanaú/CE. A região de Parque Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Condomínio jaçanau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio jaçanau em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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