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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,5 m² , Jardim Piazza Di Roma I , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44,5 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Sorocaba. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenos famílias ou para locação residencial. Localizado no Jardim Guaruja, em condomínio com infraestrutura, o imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando a negociação. A área construída é suficiente para um conforto básico, e a ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica. O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público potencial de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade. O valor inicial do leilão é atrativo, considerando a avaliação oficial, e o imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.395,27
Economia: R$ 25.104,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.500,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 125.395,27, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É recomendável analisar o edital detalhadamente para entender as condições de financiamento e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser considerados no orçamento.

O imóvel, por ser um apartamento compacto com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. A localização em leilão de imóveis em Sorocaba, bairro Jardim Guaruja, é estratégica para atrair inquilinos.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para realizar lances no primeiro momento;
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o segundo leilão para aproveitar o desconto;
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra;
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação;
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 125.395,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Di Roma I em Sorocaba/SP. A região de Jardim Piazza Di Roma I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Jardim das Cerejeiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Cerejeiras II em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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