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Apartamento em Sorocaba com 49,96m² e 2 Quartos , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Apartamento com 49,96m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Bem-Te-Vi. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A CAIXA oferece esta excelente oportunidade com lance inicial atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$87.819,45, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$150.000,00. A diferença de R$62.180,55 sugere um potencial de valorização considerável.

Análise de Mercado e Estratégia de Compra:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. Como o status atual é 'Aguarde Abertura', é provável que ainda não haja lances. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um lance ainda mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que a venda é 'Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis', o que pode significar que os lances são recebidos de forma contínua ou em um período específico. A informação 'Aguarde Abertura' e o encerramento em 16/09/2025 sugerem que o leilão ainda não começou.
  • Condição de Pagamento: É crucial notar que a venda é restrita a lances pagos à vista com recursos próprios e/ou da conta vinculada do FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou acesso ao FGTS para a aquisição.
  • Dívidas e Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável por verificar e pagar dívidas como IPTU e taxas de condomínio. O valor do IPTU é R$274477027607001 (este parece ser um número de inscrição cadastral, não um valor de dívida) e a matrícula é 199332. É fundamental solicitar o extrato de débitos atualizado à CAIXA ou à prefeitura para ter uma estimativa precisa dos custos adicionais. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance, totalizando R$4.390,97 sobre o lance inicial.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Carandá Condomínio Jaçanã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Carandá Condomínio Jaçanã em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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