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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.59m², 1 vaga , Novo Bodocongo , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,59 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Novo Bodocongo, em apartamentos leilão em Campina Grande - PB, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui área construída equivalente à área privativa, o que indica que não há áreas comuns significativas incluídas na metragem. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, o imóvel está liberado para leilão, o que pode facilitar a aquisição. IPTU e condomínio não informados, o que sugere a necessidade de consulta prévia para custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 58.601,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 44,59 m² em apartamentos leilão em Campina Grande apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 58.601,20 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o terceiro leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está liberado para leilão e não há lances registrados, o lance atual é o mínimo, o que indica potencial para negociação. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o investidor deve realizar uma diligência para estimar esses custos e evitar surpresas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,59 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 58.601,20
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma boa opção para locação residencial, dada a configuração e localização.

Além disso, o investidor deve considerar o custo total da aquisição, incluindo despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA cobre o que ultrapassar esse limite.

Em resumo, aguardar o leilão e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, realizar vistoria e análise documental, e planejar a destinação para locação ou revenda são passos recomendados para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.601,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Bodocongo em Campina Grande/PB. A região de Novo Bodocongo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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