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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 64,40m² privativos , Castelo Branco , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 64,40m². Localizado no bairro Castelo Branco, em imóveis Caixa em Campina Grande, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 2º andar (Apto. 204) de um edifício, o que pode garantir maior segurança e privacidade.


Investidores devem considerar: a possibilidade de valorização do imóvel devido à localização e o potencial de aluguel para estudantes ou profissionais da região. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 90.349,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor mínimo de venda de R$ 90.349,97, que representa um desconto significativo de 38,95% sobre o valor de avaliação de R$ 148.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 148.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.349,97
Desconto38,95%
Área Privativa64,40 m²
Quartos2
Banheiros2

1. Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não haja lances, considerar a segunda praça, se disponível, para tentar um preço ainda melhor.

2. Analisar o potencial de aluguel na região de Castelo Branco, imóveis Caixa em Campina Grande, para garantir uma renda passiva estável. A proximidade com comércios e serviços pode valorizar o imóvel.

3. Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, o que impactará no custo total do investimento.

4. Planejar o pagamento das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

5. Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme permitido, e avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse.

6. Monitorar o andamento do leilão e manter contato com o leiloeiro para obter informações atualizadas e garantir participação efetiva.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.349,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelo Branco em Campina Grande/PB. A região de Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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