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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.77m², 1 vaga , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,77 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, no bairro Chácaras Ypiranga, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto.

O imóvel possui matrícula 84255 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. IPTU registrado é 128712.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação ou para moradia própria em região em desenvolvimento.

Características principais:

  • Área privativa: 44,77 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vaga de garagem: 1
  • Área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 74.146,96 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes. Recomendo aguardar a terceira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais competitivo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 84255 e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FísicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel, considerando área privativa de 44,77 m².Identificar necessidade de reformas e custos associados.
3. Estratégia de LanceIniciar lances na terceira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 74.146,96 e incremento de R$ 6.000,00.Maximizar desconto e minimizar investimento inicial.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização e locação.Aumentar valor de mercado e retorno do aluguel.
5. LocaçãoBuscar inquilinos para aluguel residencial, aproveitando a localização e características do imóvel.Gerar renda passiva constante.

Considerações finais: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores focados em locação residencial. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de visita para confirmação. O lance mínimo é acessível para investidores iniciantes, e a data do leilão permite planejamento cuidadoso. Recomendo monitorar o leilão e preparar documentação para participação ativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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