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Apartamento Valparaíso de Goiás com 57m² , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em leilões em Valparaíso De Goiás com 57m² de área total e privativa.
O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Valparaíso De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área útil de 57m² e 2 quartos. A localização em um condomínio como o RES GMX XI, na Quadra 53, Lote 06, Rua 35, APTO. 101, no Jardim Céu Azul, sugere uma área residencial consolidada.

Análise de Praça e Valor: O lance inicial é de R$ 160.000,00. Se o leilão estiver na primeira praça, este valor é um bom ponto de partida. Se houver lances anteriores, é importante analisar o histórico para entender a dinâmica de valorização. A data do leilão é 09/09/2025 às 10h00.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando em apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio. Isso é crucial para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Análise de Custos: Considere o IPTU (R$ 260.345, valor que parece ser anual ou de cadastro, necessita confirmação) e o condomínio (não informado, mas essencial para o custo mensal).
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom valor de uso. Se o leilão estiver na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o valor inicial estiver muito acima do esperado, mas isso depende da concorrência.
  • Financiamento: Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, caso o imóvel seja da Caixa. O campo 'financiamento' está como 'false', o que indica que não há menção explícita de financiamento bancário, mas é sempre bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Maria em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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