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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.81m², 1 vaga , Santa Terezinha , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,81 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em apartamentos leilão em Contagem, MG. O imóvel conta com sala, cozinha e está localizado no bairro Bernardo Monteiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 209.569,98
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 308.245,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$209.569,98 e a avaliação de R$177.000,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 07/07/2025 com lance inicial de R$308.245,94, o que indica que o melhor momento para compra é na primeira praça.

Como investidor, recomendaria:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o IPTU, para garantir que não há pendências.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a localização em apartamentos leilão em Contagem e o tamanho adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.

Tabela de datas e valores importantes:

EventoDataLance Inicial (R$)
Abertura para lances2025-05-22T10:00:00-03:00-
1º Leilão2025-06-30T10:00:00-03:00209569.98
2º Leilão2025-07-07T10:00:00-03:00308245.94

Este planejamento permite maximizar as chances de arremate por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.569,98 e da 2ª praça é de R$ 308.245,94. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Contagem/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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