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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.83m², 1 vaga , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,83 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel possui área útil de 44,83 m², ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e possibilidade de condições especiais de pagamento. O IPTU está identificado pelo número 33978347 e a matrícula do imóvel é 256977, Ofício 4, garantindo a regularidade documental.

Este apartamento é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Com área privativa de 44,83 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo é de R$ 92.444,76, sugerindo um valor de mercado estimado em torno de R$ 138.667,14 (1,5x avaliação estimada).
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo a primeira e única praça conhecida. Recomenda-se acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Valor do lance e incremento: O lance mínimo é R$ 92.444,76 com incremento mínimo de R$ 6.000,00. É prudente iniciar lances próximos ao mínimo para testar o mercado e evitar pagar valor acima do necessário.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. Planeje o capital para garantir o pagamento rápido e evitar perda do imóvel.
  • Documentação e encargos: Verifique a matrícula 256977 no Ofício 4 para confirmar a situação legal do imóvel. Considere que o comprador arcará com despesas de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de valorização: Santa Cruz é um bairro com potencial de crescimento e valorização imobiliária, especialmente para imóveis com boa localização e infraestrutura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, iniciar lances próximos ao mínimo, garantir recursos para pagamento à vista e realizar uma análise detalhada da documentação. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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