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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.98m², 1 vaga , Tijuca , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,98 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Tijuca, em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que garante segurança na negociação e condições específicas de pagamento.

O IPTU está identificado pelo número 7430111439, e a matrícula está registrada no Ofício 2 sob o número 150389.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 72.985,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Campo Grande/MS apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu tamanho compacto de 44,98 m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas para locação residencial. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço abaixo do valor mínimo inicial de R$ 72.985,63.

O lance mínimo atual é de R$ 72.985,63, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para não ultrapassar seu orçamento. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,98 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJardim Tijuca, Campo Grande/MS
Valor MínimoR$ 72.985,63
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e podem impactar o retorno do investimento. Recomendo realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado físico e confirmar a viabilidade para locação ou revenda.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e às despesas previstas para evitar surpresas. A estratégia ideal é participar do leilão com um limite de lance definido, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, para garantir margem de lucro na revenda ou rentabilidade na locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.985,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Campo Grande/MS. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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