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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m², 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,13 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e laudo de avaliação, porém recomenda-se visita presencial para confirmação do estado atual.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 12, número 62814, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento compacto com vaga de garagem em uma área residencial de Campo Grande, com facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.127,88
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 44,13 m² em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o lance inicial é de R$ 144.127,88 e não há lances registrados até o momento, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a movimentação e possíveis descontos. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o imóvel pode ser arrematado por valor abaixo do lance inicial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo comprador, pois são de responsabilidade do arrematante. A ausência de valor de avaliação no edital exige cautela, mas a estimativa de mercado pode ser feita com base no lance inicial e características do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e matrícula do imóvel.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado real do imóvel e entorno.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances até a segunda praça para identificar oportunidades de lance vantajoso.
4. Lance EstratégicoOfertar lance na segunda praça, buscando desconto significativo em relação ao lance inicial.
5. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência do imóvel.

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam apartamentos compactos com vaga de garagem em áreas residenciais consolidadas. A ausência de lances atuais e o lance inicial razoável indicam potencial para arremate com bom desconto, especialmente na segunda praça. A visitação e análise documental são essenciais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.127,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto do Tinguí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Tinguí em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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