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Apartamento Urbano 80m² com 1 vaga - , Pitangueiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Apartamento Urbano de 80m² no apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel é um apartamento urbano com área construída de 80 metros quadrados, localizado em uma região consolidada do Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório 11 de Registro de Imóveis da cidade, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel está disponível para venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura que será entregue livre de ônus e gravames, proporcionando tranquilidade ao comprador. A área informada pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais.

O imóvel está situado na Rua Professor Alberto Meier, 333, Apto 106, com fácil acesso e possibilidade de visitação presencial, recomendada para avaliação do estado atual do bem.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento judicial no apartamentos leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel, avaliado em R$ 400.000,00, está disponível para venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que garante a entrega livre de ônus e gravames, um ponto crucial para segurança do investimento. Como não há lances registrados e o lance mínimo é o valor da avaliação, recomenda-se aguardar o encerramento da venda direta, prevista para até 16/06/2025, para avaliar possíveis propostas e ofertas.

O imóvel possui 80m² de área construída, o que o torna atrativo para locação ou revenda, especialmente em uma cidade como o Rio de Janeiro, onde a demanda por apartamentos urbanos é alta. A localização na Rua Professor Alberto Meier, 333, permite fácil acesso e potencial valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance MínimoR$ 400.000,00
Área Construída80 m²
LocalizaçãoRio de Janeiro, RJ
Prazo Venda DiretaAté 16/06/2025

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro, que deve ser incluída no planejamento financeiro.

Para investidores que buscam parcelamento, o edital menciona possibilidade de entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial, o que pode facilitar a aquisição. Caso prefira, a compra à vista pode garantir maior poder de negociação.

Em resumo, aguardar o encerramento da venda direta, analisar propostas concorrentes e realizar visita técnica são passos essenciais para garantir um bom negócio. A segurança jurídica proporcionada pela venda judicial e a localização estratégica tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores com perfil conservador e foco em valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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