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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m² área privativa , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Realengo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 11144, registrada no Ofício 12. O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 94.815,14 e condições de pagamento à vista conforme edital.


Características principais:

  • Área privativa: 44 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Localização: Realengo, Rio de Janeiro - RJ
  • Condições de pagamento: À vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Realengo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 94.815,14, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance mínimoR$ 94.815,14
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Área privativa44 m²
Quartos2
Banheiros1

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel, se possível.
  • Estudar o edital para entender todas as condições e despesas adicionais.
  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade.
  • Após arrematação, planejar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em bairros consolidados do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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