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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.43m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 45,43 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Rio Jazz, no bairro Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel funcional e compacto. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. A matrícula do imóvel é 28043, garantindo a regularidade documental. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar um bom potencial de investimento. O imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se análise criteriosa dos documentos disponíveis. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.693,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 88.693,65, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 151.493,17. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas. A estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme informado. A ausência de visitação exige uma análise detalhada dos documentos, especialmente a matrícula do imóvel, disponível em PDF, para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,43 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 88.693,65
AvaliaçãoR$ 151.493,17
Data Encerramento17/07/2025 às 10h00
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa no dia do leilão

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar lances próximos ao lance inicial e garantir a análise documental completa para minimizar riscos. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou investimento para locação, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.693,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ritmos Cariocas - Rio Samba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ritmos Cariocas - Rio Samba em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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