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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,51m² privativos , Industrial I , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 45,51m² e área total de 53,64m².
Localizado no bairro Industrial I, este imóvel oferece uma sala, cozinha e está em um condomínio residencial.
IPTU registrado: 70907.
O imóvel está matriculado sob o número 70972 no Ofício 1.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento.
O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance inicial de R$ 150.000,00.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
O arrematante deve estar atento às regras do edital, especialmente sobre débitos e pagamento da comissão do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.234,04
Economia: R$ 28.765,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/08/2025, às 10h, com lance inicial de R$ 150.000,00, pois o imóvel está aberto para lances e pode ser arrematado por este valor ou próximo dele.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 26/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 121.234,04, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 45,51m², é ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo potencial de renda constante.

O investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 59,09 (R$ 709,07 anual dividido por 12 meses) e possíveis despesas condominiais, que não foram informadas e devem ser consultadas.

É importante também analisar o edital e as condições de pagamento, que permitem financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição com entrada mínima de 5% e possibilidade de uso do FGTS.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 121.234,04
Área Privativa45,51 m²
Quartos2
Banheiros1
IPTU Mensal EstimadoR$ 59,09
CondomínioConsultar

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão online para ofertar lance no primeiro momento.
  • Estudar a possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.234,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial I em Bagé/RS. A região de Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio PROVÍNCIA LA PAMPA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PROVÍNCIA LA PAMPA em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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