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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.51m² privativos , Industrial I , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,51 m² e área total de 53,65 m². Conta com área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em bairro Industrial I, em apartamentos leilão em Bagé, RS, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.913,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 21/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 144.000,00
2ª Praça: 24/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 119.913,26
Estratégia de LanceMonitorar o leilão na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo. Caso não seja possível, aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é reduzido em aproximadamente 16.7%, aumentando a chance de aquisição por preço mais atrativo.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em apartamentos leilão em Bagé, RS, com boa infraestrutura local. A área privativa de 45,51 m² é adequada para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.
Considerações FinanceirasDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no cálculo de retorno do investimento.

Além disso, recomenda-se verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes da compra para evitar surpresas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão e definir limite máximo de lance.
  • Considerar o custo total incluindo condomínio e IPTU.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 119.913,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial I em Bagé/RS. A região de Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Residencial Sesmarias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sesmarias em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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