Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m², 1 vaga , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto de 45,13 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, e que o lance mínimo está em R$ 75.884,78, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar as primeiras praças para observar a movimentação dos lances e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças, o valor tende a diminuir, podendo representar uma oportunidade melhor de compra.

O imóvel não possui informações claras sobre ocupação, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação ou reformas. Portanto, é prudente considerar uma reserva financeira para eventuais despesas pós-arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomendo monitorar o leilão desde a 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças, considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo na 3ª praça para maximizar a chance de arrematação.

Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis débitos, principalmente IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A ausência de valores para IPTU e condomínio sugere que esses custos devem ser consultados diretamente para evitar surpresas.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento, embora este leilão aceite apenas lance à vista, conforme informado, o que pode limitar o público comprador e impactar o valor final.