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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m², 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,09 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar do condomínio Residencial Morumbi Privê, no bairro Gramame, apartamentos leilão em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa configuração e vaga de garagem.

O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a negociação.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$69.934,44 e avaliação de R$122.000,00, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em João Pessoa/PB. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 17/06/2025 às 10:00, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição com desconto.
Valor de AvaliaçãoR$122.000,00, serve como referência para o valor de mercado e limite para ofertas.
Incremento MínimoR$2.000,00, importante para planejar os lances e evitar ofertas fora do padrão.
DespesasO comprador deve considerar as despesas de IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para ofertar o lance inicial ou um pouco acima, aproveitando o desconto da primeira praça.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação para planejar eventuais reformas ou locação.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio no planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou casais.
  • Se o imóvel estiver desocupado, pode-se realizar melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível em João Pessoa, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de apartamentos residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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