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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m² área privativa , Jardim Gláucia , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 45 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão em Belford Roxo.
Localizado no bairro Bom Pastor, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, número 17092, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Embora o IPTU esteja indicado como 000, recomenda-se verificar os débitos antes da compra.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos de menor porte.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 45 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em leilão em Belford Roxo/RJ, e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 84.306,67, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo da região.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar as praças anteriores para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso haja lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 84.306,67
Incremento MínimoR$ 6.000,00
LocalizaçãoBelford Roxo, RJ

Recomenda-se:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel, mesmo que a visita não seja oficialmente aceita, para melhor avaliação do investimento.
  • Considerar o potencial de aluguel para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do apartamento.
  • Aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto do leilão.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão indica que aceita lance à vista, o que pode facilitar a negociação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez no mercado de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gláucia em Belford Roxo/RJ. A região de Jardim Gláucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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