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Apartamento em Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 48,97m² no Centro oferece um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação futura.
As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento com juros controlados pelo IPCA, tornam este imóvel acessível.
Com um lance inicial de R$ 79.470,00, o potencial de valorização é considerável, especialmente após a regularização de áreas e possíveis benfeitorias.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 79.470,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo apresenta um lance inicial atrativo de R$ 79.470,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando a área privativa de 48,97m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.623,00, o que pode ser considerado competitivo dependendo do estado de conservação e da localização exata dentro do Centro de Belford Roxo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão está marcado para 11/09/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e fazer um lance estratégico próximo ao valor de avaliação ou lance inicial, caso não haja outros lances significativos.

Condições de Pagamento e Dívidas:

As condições de pagamento são variadas, permitindo:

  • À vista sem desconto.
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros (10% a.a. Tab. Price + IPCA).
  • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros (10% a.a. Tab. Price + IPCA).

É importante notar que os débitos de condomínio e o IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo para o comprador.

Desocupação e Regularização:

O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Isso pode implicar custos e tempo adicionais. Além disso, o arrematante deverá verificar a necessidade de regularização de áreas junto à prefeitura e ao cartório, assumindo os custos e eventuais tributos retroativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma visita ao local (se possível) para avaliar o estado real do imóvel e do condomínio. Pesquisar sobre a reputação do condomínio/condominio-park-belo-campo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Park Belo Campo e a segurança da região.
  2. Análise de Mercado: Comparar o valor de lance inicial com o preço de imóveis similares na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Park Belo Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Belo Campo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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