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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.19m², 1 vaga , Areias , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,19 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º andar, 3º pavimento, no bairro Vale do Gavião em apartamentos leilão em Teresina - PI, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

O imóvel possui matrícula 141036 no Ofício 2 e IPTU registrado sob o número 3628353. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.

Ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam um apartamento funcional em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 62.856,87 e a área privativa de 46,19 m², este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Teresina - PI. Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o lance mínimo está definido.

Como o imóvel não possui lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 deve ser considerado para estratégias de lance automático ou manual.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 62.856,87
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, pois informações como situação de ocupação e ano de construção não estão disponíveis. Além disso, considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do investimento total.

Para investidores que buscam retorno a médio prazo, aguardar o leilão e participar com lance próximo ao mínimo pode ser uma boa estratégia, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, acompanhar as próximas praças para possíveis descontos maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em Teresina/PI. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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