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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,2m² área privativa , Tres Coracoes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46,2 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, bairro Ponto Chic, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional. A unidade está situada no 5º andar (Apto. 504) do bloco 10, lote 6A3, com matrícula registrada no Ofício 7 sob o número 32131. O IPTU está registrado sob o número 950096.


Características principais:

  • Área privativa: 46,20 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 sala
  • 1 cozinha

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em uma região com boa demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 46,2 m² localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, com lance mínimo de R$ 94.815,14 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do imóvel e lance: O lance mínimo está relativamente acessível para um imóvel urbano com 2 quartos, o que pode atrair interessados para o primeiro leilão. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo informado.

2. Participação no leilão: O leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, e não há indicação de parcelamento. Portanto, planeje recursos disponíveis para pagamento à vista para garantir agilidade na negociação.

4. Análise de custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. É importante reservar um orçamento para essas despesas pós-arrematação.

5. Potencial de valorização e uso: O imóvel é ideal para moradia ou locação, especialmente para famílias pequenas. A área privativa de 46,2 m² e a configuração com 2 quartos e 1 banheiro são atrativas para o mercado local.

6. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região de Nova IguaçuConfirmar se o lance mínimo está abaixo do valor de mercado
Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e concorrência no dia 01/07/2025Decidir o momento ideal para ofertar o lance
Preparação financeiraGarantir recursos para pagamento à vistaEvitar perda do imóvel por falta de pagamento
Planejamento pós-arremataçãoConsiderar custos de tributos e condomínioEvitar surpresas financeiras após a compra
Decisão de usoDefinir se o imóvel será para moradia ou locaçãoMaximizar retorno do investimento

Seguindo este plano, o investidor poderá aproveitar uma oportunidade de compra vantajosa, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Coracoes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tres Coracoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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