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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,39m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 46,39m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Parque Recanto das Flores, leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está matriculado sob o número 236719 no ofício 4, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que desejam utilizar crédito imobiliário ou recursos do FGTS. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise prévia do imóvel.


Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A área privativa permite um bom aproveitamento do espaço, e a proximidade com o comércio local e serviços agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.642,48
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.802,83
Economia: R$ 17.839,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização no bairro Parque Recanto das Flores, leilão em Rio De Janeiro, que é uma área com demanda constante por imóveis residenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 140.696,39, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 149.642,48 e segundo leilão em R$ 131.802,83, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O plano de ação ideal seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e aumentar o capital disponível para outras aquisições.
  • Analisar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir que não há pendências legais ou financeiras que possam comprometer o investimento.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, que atende a uma ampla faixa de locatários.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar ainda mais o imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área privativa46,39 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 140.696,39
Lance 1º LeilãoR$ 149.642,48
Lance 2º LeilãoR$ 131.802,83
Incremento mínimoR$ 2.000,00
FinanciamentoSBPE disponível

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.642,48 e da 2ª praça é de R$ 131.802,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Das Flores em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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