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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.47m², 1 vaga , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,47 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Alberto Maia, em apartamentos leilão em Camaragibe - PE, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento está situado no pavimento térreo, com fácil acesso e vaga de garagem exclusiva.

O IPTU está registrado sob o número 2233004504128100000 e a matrícula do imóvel é 11970, no Ofício 1. A localização é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,47 m² em apartamentos leilão em Camaragibe-PE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou jovens casais. O lance mínimo está em R$ 87.819,45, o que é um valor acessível para o mercado local.

Recomendo aguardar o 1º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o lance mínimo é o valor inicial para ofertas. Como não há lances atuais, o lance atual será o lance mínimo. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite negociações graduais.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online" e aceita lance à vista, porém não aceita parcelamento no momento. O IPTU e condomínio não foram informados, mas o comprador deve considerar despesas adicionais conforme aviso do leilão.

Para investidores, sugiro:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar no 1º leilão para garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação disponível no edital para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal estável.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa46,47 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão01/07/2025 às 10h00

Conclusão: Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em imóvel residencial com valor inicial acessível. Acompanhar o leilão e preparar-se para o lance inicial é fundamental para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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