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Apartamento 2 quartos com área privativa de 45,56m² , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,56m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no condomínio Viverde Residencial, o imóvel está situado no 1º pavimento, bloco I, tipo B, garantindo fácil acesso e boa ventilação. O imóvel está em leilões em Camaragibe, Pernambuco, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


Características principais:

  • Área total de 56,50m²
  • Área privativa de 45,56m²
  • 2 quartos
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização estratégica em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio Viverde Residencial, localizado em leilões em Camaragibe-PE. Com avaliação em R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 170.000,00 no primeiro leilão, há uma oportunidade interessante de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 196.500,00 (1,5x da avaliação).

Considerando as datas dos leilões, o primeiro está marcado para 22/09/2025 às 10h00 e o segundo para 29/09/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo cai para R$ 78.600,00, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição a preço reduzido.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos em Camaragibe e o potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Estratégia para Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, preparar-se para o segundo leilão com lance mínimo de R$ 78.600,00, aproveitando o desconto significativo.
4. Avaliação Pós-ArremataçãoApós arrematar, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
5. RentabilizaçãoConsiderar locação para gerar renda mensal ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de rentabilidade e público-alvo. Além disso, despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser incluídas no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS e recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial da Família II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial da Família II em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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