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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,5m² privativos, 1 vaga , Vila Cristelo , Poá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Poá/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial funcional e bem localizado.

Com 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel possui uma área privativa de 46,5m² e área total de 81,91m², incluindo direito a 1 vaga de estacionamento coletivo, o que agrega valor e comodidade.

O apartamento está situado no 2º andar do Bloco A do Edifício Porto Rico, dentro do Condomínio Residencial Caribe, na Vila Santa Maria, um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área privativa ideal para famílias pequenas ou casais
  • Vaga de garagem coletiva com manobrista, facilitando o uso
  • Localização estratégica em Poá, SP, com boa infraestrutura

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 175.967,94
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 87.983,97
Economia: R$ 87.983,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Poá/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 175.967,94 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 08/09/2025 às 14:00 e 11/09/2025 às 14:00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.967,94
Primeira Praça08/09/2025 14:00 a 11/09/2025 14:00
Segunda Praça11/09/2025 14:01 a 30/09/2025 14:00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
CategoriaApartamento, 2 quartos, 1 vaga

Recomendações:

  • Monitorar o início da primeira praça para ofertar lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando o potencial de valorização do imóvel.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça, onde o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 87.983,97, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponível (edital, matrícula, IPTU, laudo de avaliação) para confirmar a situação legal e fiscal do imóvel antes de ofertar.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e características, para retorno financeiro caso não seja para uso próprio.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o lance, lembrando que o imóvel não aceita financiamento conforme informado.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, mas manter atenção para a segunda praça caso a primeira não tenha lances. A documentação está disponível para análise detalhada, o que reduz risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.967,94 e da 2ª praça é de R$ 87.983,97. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristelo em Poá/SP. A região de Vila Cristelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
Sim, este imóvel em leilão em Poá fica no condomínio Condomínio Unicco Poá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unicco Poá em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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