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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.6m², 1 vaga , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em condomínio residencial. Área privativa de 46,6 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizado em condomínio Parque Suisse, oferece segurança e comodidade. O imóvel está situado no 5º andar, bloco 7, com fácil acesso e boa ventilação natural.

Destaques:
• 2 quartos confortáveis
• 1 banheiro funcional
• 1 vaga de garagem privativa
• Condomínio estruturado e seguro
• Localização estratégica em casas de leilão em Suzano-SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.953,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$148.953,02 e o valor de avaliação de R$243.266,25, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em casas de leilão em Suzano, bairro Parque Santa Rosa, é estratégica para o público-alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$148.953,02
Valor de AvaliaçãoR$243.266,25
Incremento MínimoR$1.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Atenção às condições de pagamento, pois não são aceitos financiamento, consórcio ou parcelamento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda após arrematação.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e retorno via aluguel, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.953,02. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Parque Suisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Suisse em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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