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Apartamento com 46,60 m² e vaga - Pq. Santa Rosa , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano! Apartamento adaptado para PNE com 46,60 m² privativos e vaga de garagem. Localizado no condomínio Parque Suisse, com acesso pela Estrada Santa Mônica, nº 600. O imóvel possui área total de 90,9779 m² e oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A avaliação oficial foi de R$ 180.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 206.988,88. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 206.988,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 124.193,32
Economia: R$ 82.795,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que podem ser adquiridos em leilão judicial. A presença de uma vaga de garagem e a adaptação para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais) são diferenciais importantes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 46,60 m²
  • Vaga de Garagem: Sim (nº 270)
  • Adaptação PNE: Sim
  • Condomínio: Parque Suisse
  • Localização: leilão de imóveis em Suzano/SP
  • Avaliação Judicial: R$ 180.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 206.988,88
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 124.193,32

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 124.193,32, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação judicial e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação judicial (R$ 180.000,00) e no valor de mercado da região (pesquisar imóveis similares em Suzano), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas. É importante considerar os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis custos com a regularização de débitos.
  3. Análise de Débitos: O edital menciona débitos fiscais de R$ 7.028,66 e débito da ação de R$ 23.871,21. É crucial verificar quem é o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.988,88 e da 2ª praça é de R$ 124.193,32. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Parque Suisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Suisse em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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