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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² , Alipio De Melo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 103 do Bloco 04 com área útil de 46 m² e área total de 50,78 m², localizado no bairro Alípio de Melo. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala e cozinha conjugada com área de serviço, em bom estado de conservação. A fração ideal é de 0,00531296, o que indica uma participação proporcional no condomínio. Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa localização em imóveis de leilão em Belo Horizonte.

O imóvel apresenta uma área comum de 4,78 m², que inclui espaços compartilhados do condomínio. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 230.000,00, refletindo seu valor de mercado estimado.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no bairro Alípio de Melo:

Considerando a avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 230.000,00, o imóvel apresenta um valor de entrada alinhado ao mercado. O lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando que o leilão pode iniciar no valor de mercado, com incremento mínimo de R$ 200,00.

O leilão possui duas praças: a primeira em 13/08/2025 e a segunda em 27/08/2025, ambas a partir das 10:00. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou com pequeno incremento.

Como o imóvel é um apartamento de 46 m² com 2 quartos e 1 banheiro, em bom estado de conservação, é ideal para locação residencial ou para venda rápida após aquisição. A fração ideal é pequena, o que facilita a gestão condominial.

Estratégia:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reparos.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos em imóveis de leilão em Belo Horizonte.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área46 m² útil, 50,78 m² total
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 230.000,00
IncrementoR$ 200,00
Praças13/08/2025 e 27/08/2025
EstadoBom

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alipio De Melo em Belo Horizonte/MG. A região de Alipio De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Plaza Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plaza Bella em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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