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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Belo Horizonte , Estrela Do Oriente , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 43,96 m² oferece um espaço aconchegante e bem distribuído, com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável para os moradores. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 224.000,00, o que torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um bem que pode valorizar ao longo do tempo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 194.897,33
Economia: R$ 29.102,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Belo Horizonte representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 24 de março de 2025, e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não consiga, o 2º leilão, marcado para 31 de março de 2025, oferece uma segunda chance com um valor de venda reduzido para R$ 194.897,33. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Uma vez adquirido, seria prudente planejar a desocupação do imóvel, caso a intenção seja alugá-lo ou revendê-lo. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar pequenas reformas que possam valorizar o imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda. A localização em Estrela Do Oriente, um bairro com boa infraestrutura, pode facilitar a locação, especialmente para famílias que buscam um lar próximo a serviços e transporte. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do 1º leilão e tentar adquirir pelo valor mínimo.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas.
  • Explorar opções de locação para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.897,33. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela Do Oriente em Belo Horizonte/MG. A região de Estrela Do Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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