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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² área privativa , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 46 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Colégio, leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está situado no 5º andar do bloco 03, apartamento 503, com matrícula registrada no Ofício 8, garantindo segurança jurídica.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O IPTU está registrado como 000, e o condomínio não informado, o que pode indicar valores acessíveis.

O imóvel é ofertado em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital, e o comprador será responsável pelas despesas de tributos e condomínio até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 46 m² localizado no bairro Colégio, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Considerando o lance mínimo de R$ 129.948,90 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, é recomendável acompanhar o leilão até a 3ª praça para tentar obter um preço abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o incremento para definir o orçamento máximo para o leilão.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão online, iniciando com o lance mínimo e avaliando a concorrência.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

É importante destacar que o imóvel não possui informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação, o que pode impactar na liquidez. Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento, embora este lote aceite apenas pagamento à vista.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas com potencial de valorização e que estejam dispostos a arcar com despesas de tributos e condomínio conforme informado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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