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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² área privativa , Centro , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 46,23 m², localizado em Luziania/GO. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e área de serviço integradas. O imóvel não possui vaga de garagem nem suíte, e está localizado no centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento previsto para 16/06 às 10:00. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação.

Condições de pagamento: aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação do leilão.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em localização central, com possibilidade de financiamento e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.455,60
Economia: R$ 18.544,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 46,23 m² em Luziania/GO, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que encerra em 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Como o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, é recomendável que o investidor já tenha pré-aprovado seu crédito para facilitar a compra e garantir agilidade no pagamento, que deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão.

O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode limitar o público alvo, mas sua localização central no bairro Centro de Luziania é um ponto forte para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam proximidade com comércio e serviços.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas0
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Data Encerramento16/06/2025 10:00
FinanciamentoAceito (SBPE)

Recomendo monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor do segundo leilão é menor (R$ 111.455,60), o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Após a aquisição, o investidor pode realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda, considerando o perfil do público local. A responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio será do arrematante, porém, atualmente, esses valores estão zerados.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento via leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.455,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Luziânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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