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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² área privativa , Centro , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 46,23 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui sala, cozinha e área de serviço, sem vaga de garagem e sem varanda. O imóvel está localizado no centro de Luziania, GO, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou para aluguel residencial.

Características principais:

  • Área privativa: 46,23 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área de serviço
  • Localização central em Luziania/GO

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.575,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 125.000,00, que é o valor de avaliação do imóvel. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 146.575,07, o que pode ser um valor elevado para este tipo de imóvel, portanto, a primeira praça é a melhor oportunidade para aquisição.

O imóvel está localizado em Luziania, GO, no Centro da cidade, o que facilita a locação e valorização futura. A área privativa de 46,23 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro são atrativos para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e condições físicas do apartamento para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça para maximizar chances de arremate.
3. FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital, para facilitar pagamento.
4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar regularização e eventuais reformas.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização.

Este imóvel não possui dívidas de IPTU ou condomínio, o que facilita a negociação. O pagamento pode ser à vista ou financiado, com análise prévia de crédito. A ausência de vaga de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo e a localização central compensam.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, aproveitar o valor de avaliação para ofertar lance competitivo e garantir um imóvel com bom potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.575,07. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Luziânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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