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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Res Terra Nova , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 48,23m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente custo-benefício.
A localização no Parque Industrial Mingone Res Terra Nova garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento.
Invista em Luziânia e valorize seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.348,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.113,39
Economia: R$ 27.234,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 48,23m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 160.348,09. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 133.113,39. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 4,2% de desconto sobre o lance inicial da 1ª praça, e cerca de 4,2% de desconto sobre a avaliação). É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 133.113,39), que é inferior à avaliação de R$ 139.000,00, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta segunda etapa do leilão. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia/GO, focando no bairro Parque Industrial Mingone Res Terra Nova. Analisar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, vagas de garagem).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser verificado e provisionado.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.348,09 e da 2ª praça é de R$ 133.113,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Res Terra Nova em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Res Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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