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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² privativos , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -105% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em leilões em Luziânia (GO) com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 91,3 m² e área privativa de 46,23 m². O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Localizado no Loteamento Raquel Pimentel, Conquista Residencial Ville, o apartamento está situado no pavimento térreo, facilitando o acesso.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Luziânia (GO):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa metragem e localização em um bairro consolidado. Considerando que o lance inicial é de R$ 133.600,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando a ausência de concorrência até o momento.

Como o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 46,23 m², é ideal para locação residencial, podendo atrair famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Luziânia, no Loteamento Raquel Pimentel, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 133.600,00
Praças1ª: 08/07/2025 10:00, 2ª: 15/07/2025 10:00

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Por fim, é importante acompanhar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance com desconto maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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