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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² total , Maravilha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,77 m² e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área total de 49 m², localizado em condomínio residencial com boa estrutura. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O imóvel está situado em Luziania/GO, bairro Maravilha, em rua tranquila e com fácil acesso.

Principais características:
  • Área construída: 44,77 m²
  • Área total: 49 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.009,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.415,70
Economia: R$ 12.594,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 44,77 m², localizado em Luziania/GO, com avaliação de R$ 118.000,00 e lance inicial de R$ 127.009,96, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLuziania/GO, bairro Maravilha, condomínio residencial
Área49 m² total, 44,77 m² construída
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance InicialR$ 127.009,96
Praças1ª Praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/07/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Esperar o leilão na 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, que está acima da avaliação, mas pode haver negociação.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de aluguel, pois o imóvel possui boa configuração para locação residencial.
  • Estudar o mercado local para avaliar valorização futura.
  • Confirmar as condições de pagamento e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e para quem deseja morar em uma região tranquila. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o investimento na 1ª praça, aproveitando o lance inicial como referência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.009,96 e da 2ª praça é de R$ 114.415,70. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maravilha em Luziânia/GO. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Alto Maravilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Maravilha em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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