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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47,19m² área privativa , Santa Candida , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 47,19 m², localizado em apartamentos leilão em Itaguaí, RJ. O imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.

O imóvel está situado no 1º pavimento da Torre 27, tipo 01, no bairro Weda, com endereço completo na Rua Victor Emanuel Cicarino, nº 1997, apto 103.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem, IPTU e condomínio, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, considerando sua área útil e configuração.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 81.379,36 e pagamento à vista conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 81.379,36 para este apartamento de 47,19 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em apartamentos leilão em Itaguaí, RJ, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região. A ausência de informações sobre vagas de garagem e taxas de condomínio ou IPTU sugere a necessidade de uma pesquisa local para estimar custos adicionais e avaliar a atratividade para locatários ou compradores futuros.

Recomenda-se aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações financeiras. O investidor deve preparar recursos para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 81.379,36
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Além disso, o investidor deve considerar os custos com tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo, conforme informado. É importante verificar a documentação e a matrícula nº 54630 do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra.

Por fim, recomenda-se visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, aumentando a assertividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Itaguaí/RJ. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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