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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47,19m² privativos, varanda , Santa Candida , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 47,19 m². Não possui vaga de garagem nem varanda. Localizado no empreendimento Portal Caminhos do Sol em ofertas de leilão em Itaguaí/RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado e o imóvel está matriculado sob o número 53842 no ofício 2.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento a partir de 16/06/2025 às 10:00. O valor de avaliação é de R$ 133.645,81, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 134.333,00, com possibilidade de ofertas programadas e lances sucessivos.


Pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.333,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.804,48
Economia: R$ 34.528,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 133.645,81 e lance inicial próximo a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 16/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido de R$ 99.804,48, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e verificar débitos pendentes.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão online, monitorando os lances e programando ofertas para maximizar chances.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar pagamento e regularização; se não, preparar para o segundo leilão com lance reduzido.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização ou considerar locação para geração de renda.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que facilita a aquisição. A localização em ofertas de leilão em Itaguaí/RJ e o tamanho compacto são atrativos para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de vaga pode ser um ponto a considerar, mas o preço competitivo compensa.

  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar ofertas conforme concorrência.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio antes da compra.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.333,00 e da 2ª praça é de R$ 99.804,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Itaguaí/RJ. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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