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Apartamento Portal Caminhos do Sol em Itaguaí/RJ , Santa Candida , Itaguaí - RJ

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaguaí/RJ!
Este apartamento no Portal Caminhos do Sol oferece 108,21 m² de área total e 47,19 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.020,00
Economia: R$ 76.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaguaí/RJ, com 2 quartos e 47,19 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$191.700,00. Considerando que o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, especialmente se houver pouca concorrência.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Itaguaí/RJ, especialmente no bairro WEDA, para ter uma base sólida de comparação.
  • Primeira Praça: Se o lance inicial de R$191.700,00 estiver alinhado com sua pesquisa de mercado, considere ofertar um lance nesta praça. A comissão de 5% deve ser adicionada ao seu cálculo.
  • Segunda Praça: Caso não consiga o imóvel na primeira praça ou o valor final ultrapasse seu limite, a segunda praça, com lance inicial de R$115.020,00, representa um desconto significativo (aproximadamente 40%). Este valor pode ser mais atrativo, mas é importante estar ciente de que o imóvel pode ter alguma pendência ou estar em condições que justifiquem o desconto.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências, custos adicionais ou restrições que possam impactar o valor final ou a viabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Visita: Se possível, tente obter informações sobre a visitação do imóvel para avaliar seu estado de conservação.

A estratégia ideal dependerá da sua análise de mercado e do seu perfil de investidor. Se o objetivo é maximizar o retorno, a segunda praça pode ser mais vantajosa, desde que os riscos sejam devidamente avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.700,00 e da 2ª praça é de R$ 115.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Itaguaí/RJ. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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