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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 47,2m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 47,2m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. Localizado no condomínio Parque Silvestre, em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 205816 e possui IPTU registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao crédito habitacional. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança para os moradores. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, o que é fundamental para análise detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.641,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.800,00
Economia: R$ 44.841,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de Campo Grande, RJ. O lance inicial está em R$ 109.641,60 para o primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para R$ 64.800,00, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 108.000,00, indicando um possível bom negócio.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações estratégicas. Caso não seja possível, o segundo leilão apresenta um valor ainda mais atrativo, porém com maior risco de concorrência.

É importante analisar a documentação disponível, especialmente o edital e a matrícula, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área47,2m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
1º LeilãoR$ 109.641,60
2º LeilãoR$ 64.800,00
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a localização e tamanho.
  • Monitorar os prazos de pagamento e condições do edital para evitar penalidades.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.641,60 e da 2ª praça é de R$ 64.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Silvestre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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